Thông thường bất động sản gồm đất đai và các tài sản khác gắn liền với đất, nhưng trong nhiều trường hợp bất động sản là đất đai, nên định giá bất động sản thực chất là định giá đất và định giá các tài sản gắn liền với đất. Vì vậy, trong hoạt động định giá bất động sản, việc xác định giá của từng bất động sản là nhu cầu của hầu hết các giao dịch và đây chính là mục tiêu của hoạt động định giá. 

A. Mục đích định giá bất động sản để phục vụ cho :

•  Bảo toàn tài sản.

•  Mua bán, chuyển nhượng.

•  Biến động chủ quyền tài sản của doanh nghiệp.

•  Cầm cố, thanh lý.

•  Tính thuế và hạch toán sổ sách, báo cáo tài chính.

•  Đầu tư và góp vốn doanh nghiệp, cổ phần hóa.

•  Đền bù giải tỏa.

•  Chứng minh tài sản để du học và vay vốn ngân hàng...

B. Nguyên tắc thẩm định giá bất động sản :

 - Tuân thủ pháp luật, tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam.

 - Chịu trách nhiệm pháp luật về hoạt động nghề nghiệp và kết quả thẩm định giá.

 - Bảo đảm tính độc lập về chuyên môn nghiệp vụ và tính trung thực, khách quan của hoạt động thẩm định giá.

 - Bảo mật các thông tin của các đơn vị được thẩm định giá, trừ trường hợp đơn vị yêu cầu thẩm định giá đồng ý hoặc pháp luật có qui định khác.